De Moor 4 in West-Graftdijk 1486 MS: Woonhuis.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een sociaal gezellig dorp dichtbij alle grote steden, dat is waar veel mensen naar op zoek zijn.
Combineer dit met parkeren op eigen terrein, tuin op het zuiden aan eilandspolder vaarwater, prachtig uitzicht op groen vanuit de woonkamer, luxe badkamer, volledige airconditioning, garage aan huis, energie zuinig wonen en last but not least instapklaar en onderhoudsarm....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gelijkvloers wonen in een sociaal gezellig dorp dichtbij alle grote steden, dat is waar veel mensen naar op zoek zijn.
Combineer dit met parkeren op eigen terrein, tuin op het zuiden aan eilandspolder vaarwater, prachtig uitzicht op groen vanuit de woonkamer, luxe badkamer, volledige airconditioning, garage aan huis, energie zuinig wonen en last but not least instapklaar en onderhoudsarm.
Hebben wij uw aandacht?

Deze bungalow op één van de mooiste plekjes in De Moor en de omliggende tuin is spectaculair hoogwaardig en met veel aandacht afgewerkt en ingericht. Dit moet u met eigen ogen komen bekijken!

OMGEVING:
West-Graftdijk is een dorp in de gemeente Alkmaar en telt ca. 700 inwoners. Een unieke locatie op een half uur rijden van Amsterdam. Het strand is op de fiets eveneens binnen een uur te bereiken en de plaatsen Alkmaar, Purmerend, Zaandam liggen binnen handbereik. De rust is hier bewaard gebleven en het polderlandschap versterkt het gevoel van echt buiten wonen. De omgeving van het dorp is groen en de spannende wolkenluchten boven de weilanden geven duidelijk aan welk jaargetijde het is.

Wat de voorzieningen betreft is De Rijp op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen.
U vindt in West-Graftdijk ontspanning en rust, voor individuele recreatie en sporten is het een uitermate geschikte omgeving. Wat dacht u van kanoën, wandelen, joggen en fietsen? U kunt alle kanten op. West-Graftdijk ligt aan een fietsroute, die dwars door de polder loopt. Varen kunt u in de polderslootjes, maar ook op het Noord-Hollands kanaal of op het Alkmaardermeer. Een eldorado voor de pleziervaart en de surfsport.
In de winter is West-Graftdijk een goed startpunt voor een schaatstocht, die langs de pittoreske dorpjes en oude molens voert. Kortom West-Graftdijk is een oase van rust in de Randstad; een plaats om in te wonen!

Wetenswaardigheden;
- 105 m2 woonoppervlak (meetrapport aanwezig)
- 272 m2 perceeloppervlak (volledig eigendom)
- Varen vanuit de achtertuin, gelegen op het zuiden.
- 4 airco units + 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020)
- Verwarming middels C.V. (merk: Intergas kombi-kompakt hre 36/30 rf combi-a label), afgifte via radiatoren en
vloerverwarming in de badkamer + open haard + 4x airco-unit.
- Fraai uitzicht vanuit woning en tuin over water en groen.
- Laadpunt aanwezig op eigen terrein voor uw elektrische auto.
- Momenteel is de garage in gebruik als bijkeuken en fietsenberging, maar dit is gemakkelijk weer terug te brengen
tot garage voor uw bolide. De kanteldeur is nog aanwezig.

Living on one floor in a socially friendly village close to all major cities, that is what many people are looking for.
Combine this with parking on site, south-facing garden on the island polder waterway, beautiful views of greenery from the living room, luxurious bathroom, full air conditioning, garage at home, energy-efficient living and last but not least ready to move in and low maintenance.
Do we have your attention?

This bungalow in one of the most beautiful spots in De Moor and the surrounding garden is spectacularly high-quality and finished and furnished with great attention. You have to come and see this with your own eyes!

ENVIRONMENT:
West-Graftdijk is a village in the municipality of Alkmaar and has approximately 700 inhabitants. A unique location half an hour's drive from Amsterdam. The beach can also be reached within an hour by bike and the towns of Alkmaar, Purmerend and Zaandam are within easy reach. The peace and quiet has been preserved here and the polder landscape enhances the feeling of truly living outside. The surroundings of the village are green and the exciting cloudy skies above the meadows clearly indicate what time of year it is.

As far as amenities are concerned, De Rijp is a short distance away for your daily shopping.
You will find relaxation and tranquility in West-Graftdijk, it is an ideal environment for individual recreation and sports. How about canoeing, walking, jogging and cycling? You can go in any direction. West-Graftdijk is located on a cycle route that runs straight through the polder. You can sail in the polder ditches, but also on the North Holland Canal or on the Alkmaardermeer. An El Dorado for pleasure boating and surfing.
In winter, West-Graftdijk is a good starting point for an ice skating tour, which takes you past picturesque villages and old mills. In short, West-Graftdijk is an oasis of peace in the Randstad; a place to live in!

Worth knowing;
- 105 m2 living space (measurement report available)
- 272 m2 plot area (full ownership)
- Sailing from the backyard, located on the south.
- 4 air conditioning units + 10 solar panels (installed in 2020)
- Heating via central heating (brand: Intergas kombi-kompakt hre 36/30 rf combi-a label), emission via radiators and
underfloor heating in the bathroom + fireplace + 4x air conditioning unit.
- Beautiful view from the house and garden over water and greenery.
- Charging point available on site for your electric car.
- The garage is currently used as a utility room and bicycle shed, but this can easily be returned
into a garage for your car. The up-and-over door is still present.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.942,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi-kompakt hre 36/30 rf combi-a label (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (7.2 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen terrein en na terugbrengen van garage in oorspronkelijke situatie kan er 1 auto in de garage. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie G Perceelnummer 875 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom