Zwartwal 8 in De Rijp 1483 VZ: Woonhuis.

Omschrijving

Grijp deze unieke kans met beide handen aan!
Levensloopbestendig wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van één van de mooiste dorpen van Nederland.

Deze woning heeft u héél veel te bieden;
luxe wonen in een energieneutrale woning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Hoge mate van afwerking, zowel binnen als buiten. Vloerverwarming en vloerkoeling in de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Grijp deze unieke kans met beide handen aan!
Levensloopbestendig wonen in de mooiste nieuwbouwwijk van één van de mooiste dorpen van Nederland.

Deze woning heeft u héél veel te bieden;
luxe wonen in een energieneutrale woning, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Hoge mate van afwerking, zowel binnen als buiten. Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning. Een luxe keuken met kookeiland en bar.
Een tweede badkamer én drie slaapkamers op de eerste verdieping. Wat het totaal aan slaapkamers op 4 brengt! Dit maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen.

Een inpandige berging voor uw (elektrische) fietsen. Een eigen parkeerplaats met laadpaal.
Een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, met als klap op de vuurpijl een jacuzzi op de vlonder aan Eilandspoldervaarwater.

Hier wilt u vast meer over lezen.

Laten wij beginnen met de locatie, de woning is gelegen op loopafstand van het prachtige historische centrum van het vissersdorp De Rijp, de moderne scholen en de vele sportfaciliteiten die het dorp rijk is. Zoals padel, tennis, voetbal, kanoën, basketbal, badminton, calisthenics park, ook is er een sportschool. Alle uitmuntende horecagelegenheden die het dorp te bieden heeft en het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen zijn ook op loopafstand. Kortom, een betere locatie binnen De Rijp is lastig te vinden.

De woning;
de entree geeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet), de trapopgang, separaat toilet en woonkamer met open keuken.
Wat u direct zal opvallen is de luxe uitstraling van de visgraatvloer. Deze vloer is ook nog eens erg praktisch, omdat het een stenen vloer is.
De slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde van de woning is heerlijk koel in de zomer omdat deze op het noorden is gelegen en uiteraard ook door de vloerkoeling. Via deze slaapkamer is de inpandige berging bereikbaar.
De keuken is voorzien van een Quooker flex heetwaterkraan, Siemens Studio-line oven met magnetronfunctie, XXL vaatwasser, BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een inbouw koelkast en vriezer.
Op de overloop van de eerste verdieping treft u wat praktische zaken aan; een wasmachine en droger op hoogte, WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen.
Maar liefst drie slaapkamers mét handige bergruimte in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is op zijn zachts gezegd royaal te noemen.
In de tweede badkamer bevindt zich een luxe ligbad, wastafel en het derde toilet.

De tuin;
Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto op uw oprit plaatsen. Het pad naar de voordeur is mooi verlicht. Let u ook op de prachtige omlijsting rondom de voordeur. Aan de rechterzijde van de voorgevel de deur naar de inpandige berging.
In de achtertuin kunt u van 's ochtends vroeg tot 's avond laat van de zon genieten en een hengel uitgooien in het visrijke eilandspolderwater. Of uw boot instappen om een dag “op vakantie te gaan” in het natuurschoon. En 's winters stapt u zo het ijs op voor een schaatstocht door het natuurgebied. De brede sloot achter de woning en het uitzicht richting het werelderfgoed De Beemster zorgen voor rust en ruimte, die u vanuit de jacuzzi zelfs nog beter kunt ervaren.

De Rijp;
is een schilderachtig dorp met een karakteristiek historisch en levendig centrum en wordt omgeven door uitgestrekte polders en waterwegen. In het dorp treft u een supermarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Verder zijn er twee basisscholen en een kinderdagverblijf op korte loopafstand. Er zijn busverbindingen naar Alkmaar, Purmerend en Amsterdam Noord (met aansluiting op de Noord-Zuidlijn). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar de A7 en binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar.

De verkoper aan het woord:
Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit prachtige huis gewoond. De buurt, de straat en de buren ervaren wij als zeer fijn. Het huis is van alle gemakken voorzien en in de zonnige tuin kom je heerlijk tot rust. Zowel in de winter als in de zomer heeft het huis een aangename temperatuur, zonder hiervoor een hoge energierekening te krijgen, ideaal toch?! De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Een slaapkamer met badkamer en suite beneden vinden wij pure luxe, net als parkeren op de eigen oprit. Relaxen kan daarnaast zowel in de jacuzzi als in het bad in de tweede badkamer.

WETENSWAARDIGHEDEN:
Bouwjaar 2021
133 m2 woonoppervlak (meetcertificaat aanwezig)
171 m2 perceel oppervlak (volledig eigendom)
Energie neutrale woning, geheel geïsoleerd en energielabel A
Bodem-warmtepomp aanwezig, waarmee de vloeren worden verwarmd en zomers gekoeld.
Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
Deze twee installaties zijn verwerkt in een huurovereenkomst, waardoor u geen omkijken heeft naar onderhoud en reparaties. Maandelijkse kosten: € 136,-
Balansventilatie (WTW-unit) aanwezig die zorgt voor energiezuinig ventileren en een optimale luchtkwaliteit in de woning.
Er is een groenstrook rondom de nieuwbouwwijk, met een losloopgebied voor uw hond(en).

Seize this unique opportunity with both hands!
Life-long living in the most beautiful new residential area of ??one of the most beautiful villages in the Netherlands.

This house has a lot to offer you;
luxury living in an energy-neutral home, with a bedroom and bathroom on the ground floor.
High level of finish, both inside and outside. Underfloor heating and floor cooling throughout the house. A luxurious kitchen with cooking island and bar.
A second bathroom and three bedrooms on the first floor. Which brings the total of bedrooms to 4! This also makes this house ideal for a family with several children.

An indoor storage room for your (electric) bicycles. A private parking space with charging station.
A low-maintenance garden on the sunny south, topped off with a jacuzzi on the deck at Eilandspoldervaarwater.

You probably want to read more about this.

Let's start with the location, the house is located within walking distance of the beautiful historic center of the fishing village of De Rijp, the modern schools and the many sports facilities that the village has to offer. Such as padel, tennis, football, canoeing, basketball, badminton, calisthenics park, there is also a gym. All the excellent catering establishments that the village has to offer and the shopping center for your daily shopping are also within walking distance. In short, a better location within De Rijp is difficult to find.

The house;
the entrance gives you access to the bedroom with en suite bathroom (walk-in shower, double sink, toilet), the staircase, separate toilet and living room with open kitchen.
What you will immediately notice is the luxurious appearance of the herringbone floor. This floor is also very practical, because it is a stone floor.
The bedroom on the ground floor at the front of the house is wonderfully cool in the summer because it faces north and of course also because of the underfloor cooling. The indoor storage room is accessible via this bedroom.
The kitchen is equipped with a Quooker flex hot water tap, Siemens Studio-line oven with microwave function, XXL dishwasher, BORA induction hob with built-in extraction and a built-in refrigerator and freezer.
On the landing of the first floor you will find some practical matters; a washing machine and dryer at height, heat recovery unit and the inverter for the solar panels.
No fewer than three bedrooms with handy storage space in the knee bulkheads. The bedroom at the front is spacious, to say the least.
The second bathroom has a luxurious bath, sink and the third toilet.

The garden;
You can park your car in your driveway at the front of the house. The path to the front door is beautifully lit. Also note the beautiful frame around the front door. On the right side of the front facade is the door to the storage room.
In the backyard you can enjoy the sun from early morning to late evening and cast a fishing line in the fish-rich island polder water. Or get on your boat and go on holiday for a day in the natural beauty. And in winter you can step onto the ice for a skating tour through the nature reserve. The wide ditch behind the house and the view towards the world heritage site De Beemster provide peace and space, which you can experience even better from the jacuzzi.

The ripe;
is a picturesque village with a characteristic historic and lively center and is surrounded by extensive polders and waterways. In the village you will find a supermarket, shops for groceries and various restaurants. There are also two primary schools and a daycare center within a short walking distance. There are bus connections to Alkmaar, Purmerend and Amsterdam North (with connection to the North-South line). By car you can reach the A7 within 10 minutes and Amsterdam or Alkmaar within half an hour.

The seller speaks:
We have lived in this beautiful house with great pleasure in recent years. We experience the neighborhood, the street and the neighbors as very pleasant. The house is fully equipped and you can relax in the sunny garden. The house has a pleasant temperature in both winter and summer, without incurring a high energy bill, ideal, right?! The living room and kitchen are wonderfully light due to the large windows and the patio doors to the backyard. We think a bedroom with an en suite bathroom downstairs is pure luxury, as is parking in your own driveway. You can also relax in the jacuzzi and in the bath in the second bathroom.

KNOWLEDGE:
Year of construction 2021
133 m2 living space (measurement certificate available)
171 m2 plot area (fully owned)
Energy neutral house, fully insulated and energy label A
Ground source heat pump available, which heats the floors and cools them in the summer.
There are 12 solar panels.
These two installations are included in a rental agreement, so you do not have to worry about maintenance and repairs. Monthly costs: €136
Balanced ventilation (WTW unit) is available that ensures energy-efficient ventilation and optimal air quality in the home.
There is a green area around the new residential area, with an off-leash area for your dog(s).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.473,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 496 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Jacuzzi, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, kierdichting en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Graft-De Rijp Sectie G Perceelnummer 2174 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom